東建ニューハイツ検見川

千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目
京葉線 / 検見川浜駅徒歩6分
1979年築 / 5階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

54.0

割安

推定相場価格より6.9%割安

販価

相場

634

1,070

1,507

1,943

AI査定結果

推定相場価格

1,288万円

17.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,070万円〜1,507万円

14.7万円/㎡〜20.8万円/㎡

推定賃料

9.0万円

0.12万円/㎡

推定利回り

9.0%

最終更新日: 2025年12月14日

東建ニューハイツ検見川

1,200万円（16.5万円/㎡）/ 5階 / 72.58㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴19件の平均平米単価は22.7万円です。
閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/15	1,200万円	16.5万円	5階	72.58㎡	2LDK	南西
2025/11/26	2,088万円	31.1万円	3階	67.13㎡	3LDK	南東
2025/11/19	2,180万円	32.5万円	3階	67.13㎡	3LDK	南東
2025/10/29	2,390万円	32.1万円	1階	74.55㎡	3LDK	南東
2025/10/29	2,090万円	31.1万円	3階	67.13㎡	3LDK	南東
2025/10/23	900万円	12.1万円	5階	74.55㎡	3LDK	南東
2025/10/15	1,380万円	17.7万円	2階	78.14㎡	3LDK	南東
2025/10/05	980万円	14.6万円	5階	67.13㎡	2LDK	北西
2025/09/27	1,370万円	20.4万円	2階	67.13㎡	3LDK	南東
2025/08/10	1,000万円	13.4万円	5階	74.55㎡	3LDK	南東
2025/07/19	1,250万円	16.8万円	1階	74.55㎡	3LDK	南東
2025/03/22	1,420万円	17.4万円	3階	81.44㎡	4LDK	南西
2024/12/11	1,100万円	13.5万円	5階	81.44㎡	2LDK	南西
2024/06/26	1,680万円	23.0万円	5階	72.89㎡	3LDK	南西
2024/03/11	1,680万円	25.0万円	1階	67.27㎡	2LDK	南西
2024/02/15	1,988万円	29.9万円	3階	66.48㎡	3LDK	南東
2024/02/15	1,998万円	29.7万円	1階	67.27㎡	2LDK	南西
2023/11/28	2,088万円	28.0万円	2階	74.55㎡	3LDK	南東
2023/08/01	1,980万円	26.6万円	4階	74.55㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は16.66万円です。
閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/15	東建ニューハイツ検見川千葉市美浜区磯辺五丁目	検見川浜駅6分	1,200万円	16.5万円	72.58㎡	2LDK	5階 / 5階建	南西	1979年	40戸	RC
2024/05/26	幕張サンハイツ千葉市美浜区幕張西三丁目	幕張本郷駅17分	990万円	13.5万円	73.16㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1975年	30戸	RC
2025/06/06	幕張サンハイツ2号棟千葉市美浜区幕張西三丁目	幕張本郷駅20分	980万円	13.6万円	71.81㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1975年	30戸	RC
2024/05/24	幕張サンハイツ千葉市美浜区幕張西三丁目	幕張本郷駅17分	990万円	13.5万円	73.16㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1975年	30戸	RC
2024/09/11	メゾンドール検見川C棟千葉市美浜区真砂五丁目	検見川浜駅19分	890万円	16.0万円	55.68㎡	2LDK	5階 / 5階建	南西	1974年	40戸	RC
2025/12/09	パイロットハウス検見川千葉市美浜区磯辺六丁目	検見川浜駅2分	1,150万円	15.8万円	72.97㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1978年	30戸	RC
2024/06/13	メゾンドール検見川千葉市美浜区真砂五丁目	検見川浜駅15分	980万円	17.6万円	55.68㎡	2LDK	5階 / 5階建	南西	1974年	40戸	RC
2024/10/14	サンコーポ検見川B棟千葉市美浜区真砂五丁目	検見川浜駅15分	1,390万円	17.7万円	78.61㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1974年	89戸	RC
2023/09/02	サンコーポ検見川C棟千葉市美浜区真砂五丁目	検見川浜駅16分	1,580万円	20.1万円	78.61㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1974年	40戸	RC
2024/05/26	サンコーポ検見川千葉市美浜区真砂五丁目	検見川浜駅15分	1,390万円	17.7万円	78.61㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1974年	40戸	RC
2025/09/02	海浜コートビレジ千葉市美浜区磯辺五丁目	検見川浜駅5分	1,380万円	18.9万円	72.9㎡	3LDK	2階 / 5階建	南東	1979年	50戸	RC
2025/10/01	サニーホームズ検見川千葉市美浜区磯辺五丁目	検見川浜駅9分	1,090万円	13.8万円	78.81㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1978年	40戸	RC
2025/11/26	真砂サンハイツ2棟千葉市美浜区真砂五丁目	検見川浜駅13分	1,170万円	16.0万円	73.2㎡	3LDK	4階 / 5階建	南東	1977年	60戸	RC
2025/04/12	ルックハイツ新検見川3号棟千葉市美浜区磯辺五丁目	検見川浜駅7分	1,090万円	16.2万円	67.27㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1979年	70戸	RC
2025/03/17	磯辺ガーデンハイツ千葉市美浜区磯辺五丁目	検見川浜駅5分	930万円	12.8万円	72.89㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1979年	40戸	RC
2025/10/23	グリーンハイム検見川千葉市美浜区磯辺五丁目	検見川浜駅5分	1,490万円	20.5万円	72.58㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	1979年	30戸	RC
2024/06/12	稲毛カトレア千葉市美浜区稲毛海岸五丁目	稲毛海岸駅18分	1,280万円	17.3万円	73.97㎡	3DK	4階 / 12階建	南西	1975年	75戸	SRC
2025/02/25	コートピア高洲千葉市美浜区高洲四丁目	稲毛海岸駅6分	1,380万円	17.4万円	79.38㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	1979年	40戸	RC
2024/09/11	稲毛高浜南住宅23号棟千葉市美浜区高浜三丁目	稲毛海岸駅18分	980万円	17.3万円	56.81㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	1980年	30戸	RC
2023/12/14	高浜北団地千葉市美浜区高浜四丁目	稲毛海岸駅8分	1,280万円	20.3万円	63㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1979年	30戸	RC
2025/02/09	稲毛高浜北住宅千葉市美浜区高浜四丁目	稲毛海岸駅10分	1,180万円	18.7万円	63㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1979年	30戸	RC
2025/06/27	稲毛高浜南住宅27号棟千葉市美浜区高浜三丁目	稲毛海岸駅20分	980万円	15.6万円	63㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1980年	30戸	RC
2025/10/17	稲毛高浜南団地千葉市美浜区高浜三丁目	稲毛海岸駅16分	1,580万円	19.7万円	80.2㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1980年	30戸	RC
2023/12/26	稲毛高浜南住宅12号棟千葉市美浜区高浜三丁目	稲毛海岸駅15分	890万円	13.1万円	67.98㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1980年	30戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.5%上昇、千葉市美浜区では25.6%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して21.1%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

千葉県

33.2万円/㎡

前年比+8.5%

千葉市美浜区

20.9万円/㎡

前年比-25.6%

マンション概要

マンション名	東建ニューハイツ検見川
所在地	千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目
交通	京葉線検見川浜駅徒歩6分
築年月	1979年
階数	5階建
総戸数	40戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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