1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
22.6万円/㎡
前年比-5.4%
千葉市美浜区
25.9万円/㎡
前年比+9.9%
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東建ニューハイツ検見川
千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩6分
1979年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
1,903万円
28.4万円/㎡
1,335
1,714
2,093
2,472
AI査定結果
推定相場価格
1,903万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,714万円〜2,093万円
25.5万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
東建ニューハイツ検見川
2,088万円（31.1万円/㎡）/ 3階 / 67.13㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は23.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 2,088万円 | 31.1万円 | 3階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 2,180万円 | 32.5万円 | 3階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 2,390万円 | 32.1万円 | 1階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 2,090万円 | 31.1万円 | 3階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 900万円 | 12.1万円 | 5階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 1,380万円 | 17.7万円 | 2階 | 78.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/05 | 980万円 | 14.6万円 | 5階 | 67.13㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/27 | 1,370万円 | 20.4万円 | 2階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 1,000万円 | 13.4万円 | 5階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 1,250万円 | 16.8万円 | 1階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,420万円 | 17.4万円 | 3階 | 81.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/11 | 1,100万円 | 13.5万円 | 5階 | 81.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 1,680万円 | 23.0万円 | 5階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,680万円 | 25.0万円 | 1階 | 67.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,988万円 | 29.9万円 | 3階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,998万円 | 29.7万円 | 1階 | 67.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 2,088万円 | 28.0万円 | 2階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/01 | 1,980万円 | 26.6万円 | 4階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は26.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 東建ニューハイツ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅6分 | 2,088万円 | 31.1万円 | 67.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/02 | 海浜幕張コーポ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅19分 | 1,580万円 | 27.8万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/18 | 幕張サンハイツ7号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅17分 | 1,498万円 | 26.4万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/27 | 幕張サンハイツ2号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅20分 | 1,740万円 | 23.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/20 | 磯辺西団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅5分 | 2,288万円 | 30.5万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/04 | 磯辺西住宅 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/25 | パイロットハウス検見川 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 2,290万円 | 31.4万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/12 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/04 | 磯辺第一住宅団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅8分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 51.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/30 | サンコーポ検見川A棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅21分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/27 | サンコーポ検見川B棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,878万円 | 23.9万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/19 | サニーホームズ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅9分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/22 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,878万円 | 23.9万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/25 | 海浜コートビレジ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,850万円 | 24.9万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/24 | 真砂サンハイツ2棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,880万円 | 25.7万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/27 | 検見川ハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅3分 | 1,700万円 | 26.0万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/30 | 検見川パークハウスBベゴニア 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅10分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.92㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/30 | 検見川アートホームズ1棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,890万円 | 26.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 67戸 | SRC |
| 2025/08/16 | ルックハイツ新検見川3号棟 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,850万円 | 24.9万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/25 | グリーンハイム検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/22 | 真砂一丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,580万円 | 30.5万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/23 | 真砂1丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 1,380万円 | 26.7万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/05 | 稲毛カトレア 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅17分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58.08㎡ | 1SLDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 75戸 | SRC |
| 2024/07/31 | 稲毛高浜南団地 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/27 | 稲毛高浜北住宅 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 2,080万円 | 30.9万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/01 | 高浜北団地 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/08 | 稲毛高浜南住宅23号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%下落、千葉市美浜区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は千葉市美浜区の平均と比較して20.1%割高です。
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